Description

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  Lot Size: 215 m²
  Construction Size: 420 m²
  Location: Casco Antiguo, Panamá (UNESCO Heritage Site)
  Year of Refurbishment: 2012
  Property Tax Exoneration: Until 2042

  
  

  Welcome to an unparalleled investment opportunity nestled within the historic charm of Casco Antiguo, Panamá's esteemed UNESCO heritage site. This commercial property, fully leased with secured tenants, presents a remarkable chance for investors seeking consistent returns in a prime location.

  
  

  Strategically situated along the vibrant Avenida B, this property boasts maximum visibility and a continuous flow of foot traffic, ensuring a steady income stream for years to come. With three separate entrances, this commercial building offers a diverse range of rental possibilities, making it an ideal choice for astute investors looking to diversify their portfolio.

  
  

  Currently generating a monthly income of $7,800 from long-term leases, this property promises a reliable cash flow with a three-year lease agreement for both tenants, accompanied by a 5% yearly rental increase. The ground floor hosts two independent commercial venues, each contributing to the property's robust rental income. Meanwhile, the serene internal patio is home to a thriving restaurant, providing patrons with a unique dining experience amidst the historic ambiance of Casco Antiguo.

  
  

  As the sun sets, the upper floor comes alive with a vibrant bar and discotheque, offering visitors an electrifying nightlife experience. With its fully furnished setup and secured tenant agreements, this commercial space represents a hassle-free investment opportunity in one of Panamá's most sought-after locations.

  
  

  Casco Antiguo continues to attract visitors seeking its cultural charm and dynamic lifestyle, ensuring sustained demand for commercial properties within the area. With a fully occupied building and secured rental income, this property not only offers stability but also the potential for future appreciation and growth.

  
  

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  Tamaño del Terreno: 215 m²
  Tamaño de la Construcción: 420 m²
  Ubicación: Casco Antiguo, Panamá (Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO)
  Año de Renovación: 2012
  Exoneración de Impuestos a la Propiedad: Hasta 2042

  
  

  Bienvenido a una oportunidad de inversión sin igual en el encanto histórico de Casco Antiguo, el distinguido sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO en Panamá. Esta propiedad comercial, totalmente arrendada con inquilinos asegurados, presenta una oportunidad excepcional para inversores que buscan ingresos consistentes en una ubicación privilegiada.

  
  

  Estratégicamente ubicada a lo largo de la vibrante Avenida B, esta propiedad cuenta con una máxima visibilidad y un flujo continuo de tráfico peatonal, garantizando un flujo de ingresos estable durante años. Con tres entradas separadas, este edificio comercial ofrece una amplia gama de posibilidades de alquiler, siendo una opción ideal para inversores astutos que buscan diversificar su cartera.

  
  

  Actualmente generando un ingreso mensual de $7,800 de arrendamientos a largo plazo, esta propiedad promete un flujo de efectivo confiable con un acuerdo de arrendamiento a tres años para ambos inquilinos, acompañado de un aumento del 5% en el alquiler anual. La planta baja alberga dos locales comerciales independientes, cada uno contribuyendo al sólido ingreso de alquiler de la propiedad. Mientras tanto, el tranquilo patio interno alberga un próspero restaurante, ofreciendo a los clientes una experiencia gastronómica única en medio del ambiente histórico de Casco Antiguo.

  
  

  Al caer el sol, el piso superior cobra vida con un animado bar y discoteca, ofreciendo a los visitantes una experiencia nocturna electrizante. Con su configuración completamente amueblada y acuerdos de arrendamiento asegurados, este espacio comercial representa una oportunidad de inversión libre de problemas en una de las ubicaciones más buscadas de Panamá.

  
  

  Casco Antiguo continúa atrayendo visitantes que buscan su encanto cultural y estilo de vida dinámico, garantizando una demanda sostenida de propiedades comerciales dentro del área. Con un edificio totalmente ocupado y un ingreso de alquiler asegurado, esta propiedad no solo ofrece estabilidad, sino también el potencial de apreciación y crecimiento futuro.

  
  

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